Maison et Villa - Maison de ville avec un jardin de 500m²

Votre entreprise vous a mis en télétravail ?
Vous recherchez un lieu calme pour vivre et travailler en toute sérénité ?

Située à Montpellier, proche ALCO, venez découvrir cette belle maison nichée dans son écrin de verdure à quelques pas du TRAM (arrêt Pilory).

Dans un cadre bucolique, cette maison est en vente à 449 000€ (honoraires payés par le vendeur)
Comprenant un STUDIO avec entrée INDEPENDANTE et
une pièce servant actuellement à une ACTIVITE PROFESSIONNELLE.

140m² LOI CARREZ (garage et terrasse non compris)
170m² au sol

Cette maison est encore modifiable.
Par exemple :
Il est possible de :
– séparer le haut du bas (avec des entrées différentes)
– créer un studio ou T2 (en aménageant le garage)
– ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre

Laissez votre imagination s’épanouir pour personnaliser cette maison selon vos besoins et envies.

La maison est composée de :
* à l’étage :
– 3 belles chambres dont 2 avec grands placards intégrés
– Salle de bain (double vasque)
– Toilettes séparées
– Cuisine équipée (plaques, four, hotte) avec accès terrasse
– Pièce à vivre lumineuse de 28 m² avec accès terrasse
– Terrasse de plus de 9m²
* Au RDC :
– Entrée
– Pièce de plus de 18m² (actuellement utilisée pour activité pro)
– Buanderie de 9m² + grand placard
– Salle d’eau avec WC
– Accès au garage de plus de 26m² (2ème studio/T2 possible)
– Studio indépendant (cuisine/pièce à vivre avec salle d’eau et WC.

Revenus locatifs possibles de 500€/mois en cas de location du studio.

Le tout est entouré d’un magnifique jardin de plus de 500m² arboré d’un côté et agrémenté actuellement d’un poulailler et d’un potager de l’autre.

Coup de cœur assuré pour cette maison aux multiples possibilités même celle de ne pas la modifier

Pour plus d’information et/ou une visite, contactez-moi au ( téléphone masqué ) .
Frais d’agence payés par le vendeur

Copropriété de 10 lots
Charges annuelles de copropriété : 800€

Surface : 140 m²

6 pièce(s)

449 000 €

Référence 22105